Nadeelcompensatie

Heeft u financiële of economische schade door werkzaamheden of een besluit van de gemeente? Vraag dan nadeelcompensatie aan bij de gemeente. Dit is een vergoeding voor het deel van uw schade dat u onevenredig zwaar treft. Dit kan bijvoorbeeld een waardevermindering van uw woning zijn of een lagere winst of inkomen door een daling van de omzet van uw bedrijf. 

Belangrijke voorwaarden om in aanmerking te kunnen komen voor nadeelcompensatie zijn:

• de schade is meer dan € 500,- (inwoner) of € 1.000,- (bedrijf)
• de schade moet zijn veroorzaakt door een besluit of een handeling van de gemeente
• de schade moet u onevenredig zwaar treffen in vergelijking met anderen
• de schade valt niet onder het normaal maatschappelijk risico of het normale ondernemersrisico
• de schade is/was niet voorzienbaar
• u moet al het mogelijke hebben gedaan om nadeel te voorkomen of te beperken
• er is geen andere regeling waarmee u een schadevergoeding kunt krijgen
• kijk voor meer informatie in de Verordening nadeelcompensatie Gemeente Westland 

Deze schades komen eventueel in aanmerking voor nadeelcompensatie:

• lagere winst of inkomen door minder omzet
• lagere huurinkomsten
• waardevermindering van uw bedrijf of woning (onroerende zaak)
• kosten voor het beperken of voorkomen van schade 

Deze kosten worden alleen vergoed, als uw aanvraag om nadeelcompensatie wordt toegekend: 

• noodzakelijke en redelijke kosten voor het inschakelen van deskundigen (bijvoorbeeld voor juridische bijstand)
• wettelijke rente

Heeft u een lagere winst of inkomen door minder omzet? Dan stuurt u de volgende bijlagen mee (Let op! Deze kunt u uploaden aan het einde van het digitale aanvraagformulier):

• een kopie van een gewaarmerkte jaarrekening en maandcijfers van het schadejaar waarover nadeelcompensatie wordt aangevraagd
• kopieën van gewaarmerkte jaarrekeningen en maandcijfers van de 3 jaren die aan het schadejaar voorafgaan, ondertekend door de directie of, bij een accountantsverklaring, ondertekend door een accountant
• een kopie van het Uittreksel Handelsregister Kamer van Koophandel van het bedrijf

Heeft u lagere huurinkomsten? Dan stuurt u de volgende bijlagen mee (Let op! Deze kunt u uploaden aan het einde van het digitale aanvraagformulier):

• een kopie van het huurcontract of de gebruikersovereenkomst (als u de huurder of gebruiker bent)
• een kopie van de eigendomsakte (als u de eigenaar bent)

Heeft u waardevermindering van uw bedrijf of woning (onroerende zaak)? Dan stuurt u de volgende bijlagen mee (Let op! Deze kunt u uploaden aan het einde van het digitale aanvraagformulier):

• een kopie van de eigendomsakte van de onroerende zaak
• een kopie van het Uittreksel Handelsregister Kamer van Koophandel van het bedrijf

Vraagt u nadeelcompensatie aan voor een ander? Vergeet dan niet een volmacht (toestemming) als bijlage mee te sturen. Deze kunt u uploaden aan het einde van het digitale aanvraagformulier.

De gemeente controleert of uw aanvraag compleet is. Het kan zijn dat er meer informatie nodig is om de aanvraag goed te beoordelen. Als alle informatie binnen is, beoordelen wij of u in aanmerking komt voor nadeelcompensatie. Soms vragen wij advies aan een onafhankelijke adviseur of wij doen zelf uitgebreid onderzoek. U krijgt een besluit op uw aanvraag. Tegen dit besluit kunt u bezwaar maken.

Het indienen van een aanvraag kost € 500,-.

Voor het in behandeling nemen van uw aanvraag betaalt u kosten. Krijgt u de nadeelcompensatie, dan betalen we de betaalde kosten terug.

Heeft u een andere schade die niet voor nadeelcompensatie in aanmerking komt? Bekijk dan de voorwaarden om de gemeente hiervoor aansprakelijk te stellen.

Planschade

Heeft u schade door een besluit op het gebied van ruimtelijke ordening dat vóór 1 januari 2024 is genomen? Of heeft een ontwerpbesluit vóór 1 januari 2024 ter inzage gelegen? Dan valt de aanvraag onder de oude Wet ruimtelijke ordening. U kunt hiervoor planschade aanvragen.