Woning tijdelijk verhuren (leegstand)

U mag een woning tijdelijk verhuren wanneer u aan de volgende voorwaarden voldoet:

• de woonruimte waarvoor de vergunning wordt aangevraagd staat leeg
• u kunt bewijzen eigenaar van de woning te zijn
• u kunt bewijzen dat het huis voor een marktconforme of lagere prijs in de verkoop is aangeboden en dat dit niet heeft geleid tot verkoop
• de woning mag niet worden gebruikt in strijd met het bestemmingsplan, voorschriften en verordeningen en/of andere gemeentelijke bepalingen

Bij tijdelijke verhuur heeft de huurder geen huurbescherming. Dit betekent dat u als verhuurder de huur kunt opzeggen als u de woning heeft verkocht. Wel moet u een aantal zaken in de tijdelijke huurovereenkomst opnemen, namelijk:

• de huurovereenkomst geldt voor minimaal 6 maanden,
• de verhuurder heeft een opzegtermijn van minimaal 3 maanden,
• de huurder heeft een opzegtermijn van maximaal 1 maand.

Wilt u een tijdelijke vergunning aanvragen voor een woonruimte die bestemd is voor afbraak of renovatie? Dan is de vergunning maximaal 2 jaar geldig. U kunt deze ieder jaar met 1 jaar verlengen. Dit kunt u maximaal 7 jaar doen. Als u uw vergunning wil verlengen, kunt u gebruik maken van het aanvraagformulier verlenging (pdf 89Kb).

Bij deze aanvraag moet u aangeven wat de maximale redelijke huurprijs is volgens de Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte. Om de huurpijs te bepalen kunt u zelf een berekening maken met behulp van het puntenwaarderingsformulier van de Huurcommissie.