Home/Actueel / Nieuws/   Gemeente, corporaties en huurdersverenigingen bundelen krachten voor betaalbare woningen

Gemeente, corporaties en huurdersverenigingen bundelen krachten voor betaalbare woningen

Publicatiedatum: maandag, 14 december 2020

Huurders in het Westland kunnen er ook de komende jaren op rekenen dat gemeente en corporaties ervoor zorgen dat zij betaalbaar en prettig kunnen wonen. Dit betekent dat er grote ambities zijn op het gebied van wonen, zorg, duurzaamheid en leefbaarheid. Om die te realiseren heeft het college van burgemeester en wethouders prestatieafspraken gemaakt met woningcorporatie Arcade, Wonen Wateringen, Vereniging voor Arcadehuurders VvA en Stichting Huurders Wonen Wateringen HWW. Afgesproken is dat er tot 2030 tenminste 1800 woningen zullen worden bijgebouwd.

Vandaag tekenden wethouder Van der Stee (Westland), René Lemson (Arcade), Ferry van der Pal (Wonen Wateringen), Mar van Duin (secretaris van Vereniging voor Arcadehuurders) en Henk Berendse (secretaris van Huurders Wonen Wateringen) de raamovereenkomst.

De gemaakte afspraken dragen bij aan het realiseren van de ambities uit de deze zomer door de gemeente vastgestelde Woonvisie. Daarin staan onder meer afspraken over het realiseren en behouden van voldoende sociale huurwoningen en voldoende woningen voor senioren. De aanstaande vergrijzing van de Westlandse bevolking maakt die woningen noodzakelijk.

Wethouder Ben van der Stee: “De gemeente en corporaties hebben elkaar hard nodig om de ambities te realiseren. Daarom hebben we afgesproken dat de corporaties onze belangrijkste partner zijn voor het realiseren van sociale woningen, en dat het primaat bij hen ligt. Er ligt een enorme opgave die van alle partijen creativiteit vraagt. Jongeren kunnen nu vaak moeilijk een woning vinden, en voor senioren is verhuizen ook niet altijd aantrekkelijk. Ik ben daarom blij dat we gezamenlijk aan de slag gaan om ervoor te zorgen dat iedereen een fijn thuis kan vinden”.

Ferry van der Pal, directeur bestuurder Wonen Wateringen: “We hebben met elkaar afspraken gemaakt over de beschikbaarheid en betaalbaarheid van onze woningen. Daarnaast is er aandacht voor de huisvesting van bijzondere doelgroepen, wonen en zorg, duurzaamheid en leefbaarheid. De belangrijkste afspraak dat in nieuwe ontwikkelingen 30% sociale huur moet zijn is een positieve ontwikkeling ten opzichte van de eerdere Woonvisie”.

René Lemson, directeur bestuurder bij Arcade: “Wij zijn blij met het primaat dat inhoudt dat de gemeente de corporaties ziet als haar belangrijkste partner voor de ontwikkeling van nieuwe sociale huurwoningen. Dit helpt bij het nakomen van de aantallen die zijn afgesproken. Want de aantallen uit de vorige prestatieafspraken zijn niet gehaald omdat er simpelweg onvoldoende betaalbare bouwlocaties beschikbaar waren voor de bouw van sociale huurwoningen. Daarom leverden wij gemiddeld slechts 44 sociale huurwoningen per jaar op en niet de 100 die waren afgesproken. Ook deze achterstand moet nog worden ingehaald. Een uitdaging die wij niet uit de weg gaan en waarbij wij rekenen op de volledige medewerking van de gemeente. In de huidige prestatieafspraken gaan wij uit van gemiddeld 180 sociale huurwoningen per jaar zodat er eind 2030 1.800 sociale huurwoningen zijn bijgebouwd. Deze ambitie is hoger dan de voorgaande jaren en dat juichen wij natuurlijk toe. Temeer omdat uit onderzoek (ABF en Rigo in 2019) is gebleken dat er tot 2030 veel nieuwe sociale huurwoningen nodig zijn om aan de toekomstige vraag te kunnen voldoen.

Mar van Duin, secretaris van Vereniging voor Arcadehuurders: “De ondertekening van de raamovereenkomst vandaag is pas het begin. De Vereniging voor Arcadehuurders ziet dat dit proces, weliswaar laat in dit jaar gestart en dus onder tijdsdruk, een solide en voor alle partijen werkbaar uitgangspunt oplevert. Ook de VvA kijkt uit naar de eerste resultaten van Bouwen en Sociaal Bouwen in Westland. Met de motivatie van de nu aan tafel zittende partijen gebeurt dat zeker. De VvA is heel tevreden over deze afspraken,  ook door de inspraak die wij als huurdersvereniging hierin hadden”.

Afspraken

In totaal staan er in Westland bijna 11.000 corporatiewoningen. Met de verwachte overname eind dit jaar van het Vestia-bezit door Arcade Wonen (1212), Wonen Wateringen (550), Wonen Midden-Delfland (340) en Wassenaarsche Bouwstichting (752) blijven er ongeveer 2850 huurwoningen behouden.

De corporaties verhuren jaarlijks maximaal dertig procent van de vrijkomende woningen aan niet-reguliere woningzoekenden zoals statushouders, urgenten en speciale doelgroepen zodat er voldoende woningen over blijven voor reguliere woningzoekers. Ook spreken zij af volledig gebruik te maken van de mogelijkheden die de regio biedt om personen die sociaal en economisch aan Westland gebonden zijn te huisvesten.

Onderdeel van de afspraken is ook het streven om op 1 januari 2025  minder huisuitzettingen vanwege huurachterstanden te hebben. Om dit te bereiken gaan gemeente en corporaties samenwerken. Zo gaan zij vooral beter gegevens met elkaar delen waardoor huurachterstanden sneller gesignaleerd worden en hulp geboden kan worden.

Het document met de gemaakte afspraken is op te vragen via: info@gemeentewestland.nl